Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444424837820
Trindade · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Trindade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444424837820
Dossiê · 8444424837820Venda Direta
Avaliação
R$ 158.500,00
Lance mínimo
R$ 93.926,24
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 63.513
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 54,6 m² com 2 quartos em Trindade, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 93.926,24, contra uma avaliação de R$ 158.500: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.500,00
- Lance
- − R$ 93.926,24
- ITBI e registro
- − R$ 2.817,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.510,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.926,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cristalina, N. 85, Apto 204,
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado420 m
- Transporte666 m
- Escola37 m
- Saúde527 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia420 m
- Mercearia do Aleir767 m
- Paulmeleam1,5 km
Transporte
- Transporte666 m
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti37 m
- Instituto Cultural Amendoeira561 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,1 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes527 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,1 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,6 km
- Comercio6,1 km
- Pernambucanas6,4 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Shopping Pátio Alcântara2,1 km
- Shopping Vidal3,0 km
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