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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Conquista Maria PaulaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tribobo, São Gonçalo/RJ — Conquista Maria Paula
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
58,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787711013490

Tribobo · São Gonçalo · RJ

Conquista Maria Paula

Tipo
Apartamento
Área
58,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787711013490
Dossiê · 8787711013490Venda Online

Avaliação

R$ 159.367,14

Lance mínimo

R$ 94.440,11

Desconto

40,74%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13.124

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ e possui 58,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 159.367,14 e o preço de venda, R$ 94.440,11: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 159.367,00
Lance
− R$ 94.440,11
ITBI e registro
− R$ 2.833,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.562,02
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.440,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 159.367,14

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Dalva Raposo, N. 260, Apto 402, Bl 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado65 m
  • Transporte648 m
  • Escola820 m
  • Saúde673 m
  • Comércio5,0 km
  • Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • N M Correa ( mercado do Cizinho)65 m
  • Supermercado Assaí Atacadista926 m
  • Mercado da banha940 m

Transporte

  • Transporte648 m
  • Transporte667 m
  • Transporte700 m

Escola

  • Colégio Estadual Vital Brasil820 m
  • Sest Senat923 m
  • CESP - Centro Educacional Sobral Pinto948 m

Saúde

  • Drogaria Ativa673 m
  • farmacia popular872 m
  • Saude1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia5,0 km

Shopping

  • Shopping Via Lagos1,1 km
  • Restaurante e Lanchonete Tia Iracy1,1 km
  • Antigo Kart3,7 km

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