Sao Miguel
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
50,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.708,74
Desconto
64,76%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Cond Jd Alcantara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
28,1%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,1%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.335,11
- Lance mín.
- R$ 129.201,06
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,11%
Lucro líquido estimado
R$ 42.621
Lance mínimoR$ 129.201
Lance máx. viávelR$ 140.042
AvaliaçãoR$ 215.335
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.335,11
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,27%
Lucro líq. est.
-R$ 42.252,02
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,27%
2ª Praça
R$ 129.201,06
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
28,1%
Lucro líq. est.
R$ 42.616,84
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guatemala, N. 291, Apto 201, Bl 03
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 106.800,00
Desconto
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Localização
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Desconto
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Cond Res Con Quista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.798/m²Lance R$ 2.279/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555533867340
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