Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534837649
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Condomínio Jardim Alcântara II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534837649
Dossiê · 8555534837649Licitação
Avaliação
R$ 192.790,63
Lance mínimo
R$ 116.525,26
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.931
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 56,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Santa Luzia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2016. O valor atual é de R$ 116.525,26, contra uma avaliação de R$ 192.790,63: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.791,00
- Lance
- − R$ 116.525,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.322,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.567,46
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.525,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.790,63
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guatemala, N. 210, Apto 308, Bloco 1
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado703 m
- Transporte1,3 km
- Escola141 m
- Saúde1,0 km
- Comércio3,5 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos703 m
- Redeconomia729 m
- Supermarcado Hawai749 m
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
- Ponto de onibus1,9 km
Escola
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior141 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa358 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira525 m
Saúde
- Droga Raia1,0 km
- U.P.A Santa Luzia1,3 km
- Clínica Polar1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Gabryel Ofc Riacho3,7 km
- Comercio7,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,0 km
- Shopping3,4 km
- Shopping Pátio Alcântara3,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.126,32
Desconto
41,45%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.