Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531738534
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Cond Jardim Alcantara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531738534
Dossiê · 8555531738534Venda Direta
Avaliação
R$ 144.213,15
Lance mínimo
R$ 38.363,07
Desconto
73,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 56,7 m² com 2 quartos em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 144.213,15 e o preço de venda, R$ 38.363,07: 73,4% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.421,32 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.213,00
- Lance
- − R$ 38.363,07
- ITBI e registro
- − R$ 1.150,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.652,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 38.363,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.213,15
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Guatemala, N. 291, Apto 508, Bl 03, Lt 06, Qd 135
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado730 m
- Transporte1,3 km
- Escola179 m
- Saúde991 m
- Comércio3,5 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Transporte1,6 km
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Escola
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- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira542 m
Saúde
- Droga Raia991 m
- U.P.A Santa Luzia1,3 km
- Clínica Polar1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Giro Lar e Lazer6,6 km
- Comercio7,2 km
Shopping
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- Shopping3,5 km
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