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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Jardim Nossa Senhora AuxiliadoraAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Nova Cidade, São Gonçalo/RJ — Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705907507

Nova Cidade · São Gonçalo · RJ

Jardim Nossa Senhora Auxiliadora

Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705907507
Dossiê · 8787705907507Venda Direta

Avaliação

R$ 157.800,00

Lance mínimo

R$ 74.799,70

Desconto

52,6%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 69.627

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Nova Cidade, em São Gonçalo/RJ e possui 50,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.800 e o preço de venda, R$ 74.799,70: 52,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.800,00
Lance
− R$ 74.799,70
ITBI e registro
− R$ 2.243,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.468,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.799,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 157.800,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Padre Afonso Rodrigues, N. 796, Apto 201, Cs 01 Vg 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Cidade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado831 m
  • Transporte423 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde924 m
  • Comércio3,0 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Supermercado BIG BOX831 m
  • Supermercado do João1,3 km
  • Hortifruti do Vale1,4 km

Transporte

  • Ponto de Onibus - Sentido Niteroi423 m
  • Ponto de onibus435 m
  • Transporte881 m

Escola

  • Colégio Lobo Turler1,3 km
  • Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
  • Colégio Batista de Laranjal1,4 km

Saúde

  • U.P.A Santa Luzia924 m
  • Droga Raia1,2 km
  • Farmácia Princesa1,4 km

Comércio

  • Casas Bahia3,0 km
  • Giro Lar e Lazer6,7 km
  • Comercio7,6 km

Shopping

  • Shopping Vidal1,1 km
  • Shopping3,1 km
  • Shopping Pátio Alcântara3,3 km

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