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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›.Atualizado em 07/11/2026
Apartamento em Mutondo, São Gonçalo/RJ — .
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424859557

Mutondo · São Gonçalo · RJ

.

Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424859557
Dossiê · 8444424859557Venda Direta

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 72.640,84

Desconto

44,97%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 47.713

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Mutondo. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. O valor atual é de R$ 72.640,84, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 45%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 72.640,84
ITBI e registro
− R$ 2.179,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 72.640,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Doutor Alfredo Backer, N. 601, Apto 402, Bl 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Mutondo, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado138 m
  • Transporte86 m
  • Escola281 m
  • Saúde130 m
  • Comércio567 m
  • Shopping78 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista138 m
  • Carrefour372 m
  • Assaí Atacadista460 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário Pátio Alcântara86 m
  • Alcântara316 m
  • Transporte332 m

Escola

  • Colégio e Curso Zerohum281 m
  • Escola ZION - Alcântara291 m
  • Jardim de Infância Brotoeja348 m

Saúde

  • Drogarias Pacheco130 m
  • Saude416 m
  • Saude421 m

Comércio

  • Casas Bahia567 m
  • Comercio4,2 km
  • Pernambucanas4,5 km

Shopping

  • Shopping Pátio Alcântara78 m
  • Shopping383 m
  • Antigo Kart2,7 km

04Outros imóveis na região

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