Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713373699
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Condomínio Bosque dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713373699
Dossiê · 8787713373699Venda Direta
Avaliação
R$ 164.649,85
Lance mínimo
R$ 97.570,61
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.712
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,7 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Monjolos. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 164.649,85; o preço de venda é R$ 97.570,61, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.650,00
- Lance
- − R$ 97.570,61
- ITBI e registro
- − R$ 2.927,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.879,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.570,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.649,85
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Joao de Abreu, N. 214, Apto 302, Bl 10 Lt 6
Abrir no MapsFica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte2,2 km
- Escola1,6 km
- Saúde2,4 km
- Comércio5,7 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket2,1 km
- Redeconomia2,2 km
- CostaAzul Atacadista2,4 km
Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte2,3 km
- Transporte2,3 km
Escola
- Escola Municipal Filadelfia1,6 km
- Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 4782,1 km
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira2,4 km
Saúde
- Farmacia Princesa2,4 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha3,5 km
- Farmácia Princesa3,6 km
Comércio
- Casas Bahia5,7 km
Shopping
- Shopping Vidal3,9 km
- Shopping5,8 km
- Shopping Pátio Alcântara6,1 km
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