Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787702859129
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Condomínio Bosque dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787702859129
Dossiê · 8787702859129Venda Direta
Avaliação
R$ 200.444,93
Lance mínimo
R$ 121.151,62
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 71.624
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,7 m² com 2 quartos em Monjolos, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 121.151,62, contra uma avaliação de R$ 200.444,93: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.445,00
- Lance
- − R$ 121.151,62
- ITBI e registro
- − R$ 3.634,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.026,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.151,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.444,93
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Joao de Abreu, N. 214, Apto 103, Bl 02 Lt 06
Abrir no MapsFica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte2,2 km
- Escola1,6 km
- Saúde2,4 km
- Comércio5,7 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket2,1 km
- Redeconomia2,2 km
- CostaAzul Atacadista2,4 km
Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte2,3 km
- Transporte2,3 km
Escola
- Escola Municipal Filadelfia1,6 km
- Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 4782,1 km
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira2,4 km
Saúde
- Farmacia Princesa2,4 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha3,5 km
- Farmácia Princesa3,6 km
Comércio
- Casas Bahia5,7 km
Shopping
- Shopping Vidal3,9 km
- Shopping5,8 km
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