Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709652678
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Condomínio Bosque dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709652678
Dossiê · 8787709652678Licitação
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.245
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,7 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Monjolos. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.000; o preço de venda é R$ 75.305,50, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 75.305,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.024,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.305,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Joao de Abreu, N. 214, Apto 501, Bl 11 Lt 06
Abrir no MapsFica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado593 m
- Transporte626 m
- Escola1,5 km
- Saúde1,4 km
- Comércio4,0 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- CostaAzul Atacadista593 m
- Supermercado BIG BOX709 m
- Redeconomia1,4 km
Transporte
- Transporte626 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
Escola
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa1,5 km
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira1,6 km
- Escola Municipal Filadelfia1,7 km
Saúde
- Droga Raia1,4 km
- U.P.A Santa Luzia1,4 km
- Estefânia2,1 km
Comércio
- Casas Bahia4,0 km
- Gabryel Ofc Riacho4,4 km
- Comercio8,3 km
Shopping
- Shopping Vidal1,4 km
- Shopping4,1 km
- Shopping Pátio Alcântara4,3 km
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Desconto
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