Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 141.888,63
08/09/2026
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Condominio Bosque dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 141.888,63
08/09/2026
ROI Estimado
16,52%Desconto sobre avaliação
35,27%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 16,52%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 84.143,64
- Desconto
- 35,27%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,53%
Lucro líquido estimado
R$ 16.821
Lance mínimoR$ 84.144
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 141.888,63
08/09/2026
ROI estimado
-25,56%
Lucro líq. est.
-R$ 41.950,72
Desconto
-9,15%
ROI a.a.
-25,56%
2ª Praça
R$ 84.143,64
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,52%
Lucro líq. est.
R$ 16.811,79
Desconto
35,27%
ROI a.a.
16,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Joao de Abreu, N. 214, Apto 501, Bl 11 Lt 06
Monjolos, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ. Conta com Ciep 238 Doutor Ilton Faria da Costa a 1,5 km e Transporte a 626 m.
O que tem por perto
Mercado
- CostaAzul Atacadista593 m
- Supermercado BIG BOX709 m
- Redeconomia1,4 km
Shopping
- Shopping Vidal1,4 km
- Shopping4,1 km
- Shopping Pátio Alcântara4,3 km
Saúde
- Droga Raia1,4 km
- U.P.A Santa Luzia1,4 km
- Estefânia2,1 km
Comércio
- Casas Bahia4,0 km
- Gabryel Ofc Riacho4,4 km
- Comercio8,3 km
Escola
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa1,5 km
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira1,6 km
- Escola Municipal Filadelfia1,7 km
Transporte
- Transporte626 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em São GonçaloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.005,32
Desconto
51,65%
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos59,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.094,40
Desconto
60,82%
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.523,56
Desconto
53,78%
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.969,66
Desconto
51,65%
Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.667/m²Lance R$ 1.726/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709652678
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.