Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos83 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.389,35
Desconto
41,24%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 109 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419135459
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Condominio Residencial Pendotiba Life
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 109 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419135459
Dossiê · 1444419135459Venda Direta
Avaliação
R$ 325.000,00
Lance mínimo
R$ 207.127,15
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 109 m² com 2 quartos em Maria Paula, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 207.127,15, contra uma avaliação de R$ 325.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 32.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 325.000,00
- Lance
- − R$ 207.127,15
- ITBI e registro
- − R$ 6.213,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 207.127,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 325.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada da Paciencia, N. 3355, Apto 502, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte129 m
- Escola753 m
- Saúde882 m
- Comércio5,1 km
- Shopping1,0 km
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Transporte
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Comércio
- Comercio5,1 km
- Lojas Americanas7,0 km
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