Sao Miguel
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
50,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.708,74
Desconto
64,76%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,42%Desconto sobre avaliação
14,7%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,42%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.916,59
- Desconto
- 14,7%Média em São Gonçalo: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.450
Lance mínimoR$ 133.917
AvaliaçãoR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.474,13
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-30,3%
Lucro líq. est.
-R$ 64.141,06
Desconto
-18,14%
ROI a.a.
-30,3%
2ª Praça
R$ 133.916,59
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,42%
Lucro líq. est.
-R$ 8.458,92
Desconto
14,7%
ROI a.a.
-5,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ferreira Borges Quadra, N. 227, Apto 101, Vg 04
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.016/m²Lance R$ 2.572/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444412813433
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