Sao Miguel
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
50,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.708,74
Desconto
64,76%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,74%Desconto sobre avaliação
6,79%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,74%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.000,00
- Lance mín.
- R$ 142.603,86
- Desconto
- 6,79%Média em São Gonçalo: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,74%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.992
Lance mínimoR$ 142.604
AvaliaçãoR$ 153.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.976,11
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-29,16%
Lucro líq. est.
-R$ 59.194,20
Desconto
-16,32%
ROI a.a.
-29,16%
2ª Praça
R$ 142.603,86
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-12,74%
Lucro líq. est.
-R$ 20.992,17
Desconto
6,79%
ROI a.a.
-12,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Engenheiro Bernardo Sayão, N. 708, Apto 202,
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.188/m²Lance R$ 2.971/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438368194
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