Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 174.960,41
08/09/2026
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 174.960,41
08/09/2026
ROI Estimado
-24,33%Desconto sobre avaliação
-8,38%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,33%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 167.988,21
- Desconto
- -8,38%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,32%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.827
AvaliaçãoR$ 155.000
Lance mínimoR$ 167.988
1ª praçaR$ 174.960
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 174.960,41
08/09/2026
ROI estimado
-27,18%
Lucro líq. est.
-R$ 54.373,74
Desconto
-12,88%
ROI a.a.
-27,18%
2ª Praça
R$ 167.988,21
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-24,33%
Lucro líq. est.
-R$ 46.843,77
Desconto
-8,38%
ROI a.a.
-24,33%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Fransilvania, N. 555, Apto 102, Lt 28 Qd 153
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Batista do Jardim Catarina a 783 m e Ponto Final - Onibus a 450 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair269 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)1,1 km
- Super Mercado General1,2 km
Shopping
- Shopping Vidal3,0 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
- Shopping3,2 km
Saúde
- Farmelhor2,2 km
- Chavão Hospital Veterinário2,2 km
- Drogaria Três Poderes2,2 km
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho3,2 km
- Casas Bahia3,3 km
- Comercio5,1 km
Escola
- Colégio Batista do Jardim Catarina783 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi845 m
- Centro Educacional Soares Lisboa1,1 km
Transporte
- Ponto final - Onibus450 m
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101459 m
- Transporte1,3 km
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Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.093/m²Lance R$ 3.352/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702325647
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