Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706034213
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Cond Jardim Turquesa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706034213
Dossiê · 8787706034213Venda Direta
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 47.172,13
Desconto
61,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e conta com 48 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 122.000 e o preço de venda, R$ 47.172,13: 61,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.000,00
- Lance
- − R$ 47.172,13
- ITBI e registro
- − R$ 1.415,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.172,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Turmalina, N. 1370, Apto 206, Lt 37-a1
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado668 m
- Transporte958 m
- Escola216 m
- Saúde2,1 km
- Comércio3,3 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tom do Pão668 m
- Mercearia do Valdeci683 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)837 m
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101958 m
- Ponto final - Onibus1,3 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa216 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi511 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina1,1 km
Saúde
- Droga Raia2,1 km
- Clínica Polar2,1 km
- Estefânia2,1 km
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal2,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,2 km
- Shopping3,2 km
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