Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410541096
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410541096
Dossiê · 8444410541096Venda Online
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 60.233,90
Desconto
61,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,5 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.000 e o preço de venda, R$ 60.233,90: 61,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 60.233,90
- ITBI e registro
- − R$ 1.807,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 60.233,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Esmeraldas, N. 1230, Apto 202, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado190 m
- Transporte1,5 km
- Escola795 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,2 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercearia do Valdeci190 m
- Mercado Tom do Pão206 m
- Mercado Ramos207 m
Transporte
- Transporte1,5 km
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,6 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa795 m
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior850 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira945 m
Saúde
- Droga Raia1,5 km
- Clínica Polar1,6 km
- Estefânia1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,2 km
- Comercio6,4 km
- Pernambucanas6,7 km
Shopping
- Shopping Vidal1,5 km
- Shopping3,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.126,32
Desconto
41,45%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.