Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706105722
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Cond Jardim Turquesa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706105722
Dossiê · 8787706105722Venda Direta
Avaliação
R$ 146.028,68
Lance mínimo
R$ 41.232,56
Desconto
71,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e tem 48,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 41.232,56, contra uma avaliação de R$ 146.028,68: um desconto de 71,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.029,00
- Lance
- − R$ 41.232,56
- ITBI e registro
- − R$ 1.236,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.761,74
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.232,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.028,68
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Turmalina, N. 1370, Apto 322, Lt 37-a1
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado668 m
- Transporte958 m
- Escola216 m
- Saúde2,1 km
- Comércio3,3 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tom do Pão668 m
- Mercearia do Valdeci683 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)837 m
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101958 m
- Ponto final - Onibus1,3 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa216 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi511 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina1,1 km
Saúde
- Droga Raia2,1 km
- Clínica Polar2,1 km
- Estefânia2,1 km
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal2,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,2 km
- Shopping3,2 km
04Outros imóveis na região
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