Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555535416302
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555535416302
Dossiê · 8555535416302Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 73.819,57
Desconto
50,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.622
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e conta com 56,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 73.819,57, 50,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 73.819,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.214,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.819,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Colorado, N. 45, Apto 102, Bl 24
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado354 m
- Transporte273 m
- Escola193 m
- Saúde429 m
- Comércio1,9 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia354 m
- Hortifruti do Vale462 m
- Supermarcado Hawai875 m
Transporte
- Transporte273 m
- Transporte1,1 km
- Ponto de onibus1,4 km
Escola
- Escola193 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho303 m
- Colégio Batista de Laranjal516 m
Saúde
- Clínica Polar429 m
- Estefânia448 m
- Droga Raia1,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,0 km
- Shopping1,8 km
- Shopping Pátio Alcântara2,0 km
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