Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 180.000,00
08/09/2026
Fazenda Restaurada · São Gonçalo · RJ
Cond Parque Serra Salvatori
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 180.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-11,84%Desconto sobre avaliação
6,57%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,84%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 168.165,32
- Desconto
- 6,57%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,84%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.719
Lance mínimoR$ 168.165
Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,35%
Lucro líq. est.
-R$ 35.508,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,35%
2ª Praça
R$ 168.165,32
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,84%
Lucro líq. est.
-R$ 22.726,55
Desconto
6,57%
ROI a.a.
-11,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Sao Pedro, N. 115, Apto 407, Bl 10
Fazenda Restaurada, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Fazenda Restaurada, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional da Amendoeira a 949 m e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX948 m
- Supermercado Gomes1,1 km
- Supermarket1,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,9 km
- Shopping3,5 km
- Shopping Pátio Alcântara3,8 km
Saúde
- Farmácia Princesa1,5 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,5 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,4 km
- Gabryel Ofc Riacho3,9 km
- Comercio8,1 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira949 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,3 km
- C.E. Eliza Maria Dutra2,0 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 88.969,66
Desconto
51,65%
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
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Lance mínimo
R$ 103.523,56
Desconto
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Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
51,34%
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Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos45,9 m²
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Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
55,8%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.025/m²Lance R$ 3.760/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537796757
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