Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555537796757
Fazenda Restaurada · São Gonçalo · RJ
Condomínio Parque Serra Salvatori
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555537796757
Dossiê · 8555537796757Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 68.804
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Fazenda Restaurada, em São Gonçalo/RJ e possui 44,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Sao Pedro, N. 115, Apto 407, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Restaurada, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado948 m
- Transporte1,0 km
- Escola949 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,4 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX948 m
- Supermercado Gomes1,1 km
- Supermarket1,2 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira949 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,3 km
- C.E. Eliza Maria Dutra2,0 km
Saúde
- Farmácia Princesa1,5 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,5 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,4 km
- Gabryel Ofc Riacho3,9 km
- Comercio8,1 km
Shopping
- Shopping Vidal1,9 km
- Shopping3,5 km
- Shopping Pátio Alcântara3,8 km
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
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