Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436366194
Coelho · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Coelho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436366194
Dossiê · 8444436366194Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 83.733,61
Desconto
46,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ e conta com 55 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 83.733,61, contra uma avaliação de R$ 157.000: um desconto de 46,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 83.733,61
- ITBI e registro
- − R$ 2.512,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.733,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Fernando Queiros, N. 240, Apto 201,
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado479 m
- Transporte536 m
- Escola222 m
- Saúde763 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Paulmeleam479 m
- Super Bom Supermercados785 m
- Rede Economia1,3 km
Transporte
- Transporte536 m
- Transporte562 m
- Transporte673 m
Escola
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins222 m
- CIEP 409335 m
- CIEP 240848 m
Saúde
- Rede Popular Drogarias763 m
- UPA do Colubandê955 m
- Saude1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,3 km
- Comercio5,0 km
- Pernambucanas5,2 km
Shopping
- Shopping1,4 km
- Shopping Pátio Alcântara1,6 km
- Antigo Kart3,0 km
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