Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408493209
Coelho · São Gonçalo · RJ
Vila Alvorada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408493209
Dossiê · 8444408493209Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 67.715,90
Desconto
53,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 60.791
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 56,5 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Coelho. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. O valor atual é de R$ 67.715,90, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 53,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 67.715,90
- ITBI e registro
- − R$ 2.031,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.715,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alice Ferreira Cotrim, N. 149, Apto 202,
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,2 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,2 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia1,6 km
- Paulmeleam1,8 km
- Mercearia do Aleir2,0 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,1 km
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti1,2 km
- Escola Municipal1,3 km
Saúde
- Saude1,2 km
- Posto de saúde Bandeirantes1,7 km
- Rede Popular Drogarias2,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio6,1 km
- Pernambucanas6,4 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping Pátio Alcântara2,8 km
- Shopping Via Lagos3,0 km
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