Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos83 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.389,35
Desconto
41,24%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 93,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415341729
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Ed Jardim Bom Retiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 93,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415341729
Dossiê · 8444415341729Venda Direta
Avaliação
R$ 171.000,00
Lance mínimo
R$ 69.147,86
Desconto
59,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 93,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Bom Retiro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 69.147,86, contra uma avaliação de R$ 171.000: um desconto de 59,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.000,00
- Lance
- − R$ 69.147,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.074,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.147,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cardeal Saraiva, N. 590, Apto 301, Lt 05, Qd 213
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,3 km
- Escola991 m
- Saúde3,3 km
- Comércio3,7 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,5 km
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- Supermercado BIG BOX2,6 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
Escola
- soares fonseca991 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,2 km
- Professor Joadélio Codeço1,2 km
Saúde
- Droga Raia3,3 km
- U.P.A Santa Luzia3,4 km
- Saude3,7 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,7 km
- Casas Bahia6,1 km
- Comercio10,1 km
Shopping
- Shopping Vidal3,4 km
- Shopping3,7 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas3,7 km
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