
R$ 97.871,36
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
R$ 1.258/m²
Aval. R$ 211.770,00
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Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Apartamento · 90,7 m² · 2 quartos
ROI estimado
-23,05%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.369,17
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 200.912,31
08/09/2026
ROI estimado
-33,89%
Lucro líq. est.
-R$ 79.366,29
Desconto
-9,79%
ROI a.a.
-33,89%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 170.358,49
14/09/2026
ROI estimado
-23,05%
Lucro líq. est.
-R$ 46.368,17
Desconto
6,91%
ROI a.a.
-23,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.879/m²
Média da região
R$ 1.396/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Apucarana, N. 143, Apto 101,
Boa Vista, São Gonçalo/RJ

R$ 101.086,82
Tribobo, São Gonçalo/RJ
R$ 1.280/m²
Aval. R$ 195.000,00
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