Tribobo
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos79 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.278,85
Desconto
49,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.912,31
08/09/2026
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 90,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.912,31
08/09/2026
ROI Estimado
-14,5%Desconto sobre avaliação
6,91%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,5%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 183.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.358,49
- Desconto
- 6,91%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.167
Lance mínimoR$ 170.358
AvaliaçãoR$ 183.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.912,31
08/09/2026
ROI estimado
-26,55%
Lucro líq. est.
-R$ 62.164,29
Desconto
-9,79%
ROI a.a.
-26,55%
2ª Praça
R$ 170.358,49
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,5%
Lucro líq. est.
-R$ 29.166,17
Desconto
6,91%
ROI a.a.
-14,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Apucarana, N. 143, Apto 101,
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ. Conta com Ciep 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves a 732 m e Estrela e Asa Branca a 709 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado do Titio1,4 km
- Mercado1,4 km
- Mercadinho Delatorre1,6 km
Shopping
- São Gonçalo Shopping1,2 km
- Partage Shopping São Gonçalo2,0 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal1,3 km
- Saude1,4 km
- Viva Mais1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Pernambucanas1,1 km
- Casas Bahia1,1 km
Escola
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves732 m
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes982 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro1,3 km
Transporte
- Estrela e Asa Branca709 m
- Ponto de ônibus731 m
- Estrela e Asa Branca813 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
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Nova Cidade, São Gonçalo/RJ
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Desconto
40,74%
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Pita, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.984,90
Desconto
55,16%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 90,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.019/m²Lance R$ 1.879/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425148662
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