Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555508410005
Arsenal · São Gonçalo · RJ
Condomínio Residencial Arsenal Life IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555508410005
Dossiê · 8555508410005Venda Online
Avaliação
R$ 155.494,91
Lance mínimo
R$ 43.694,12
Desconto
71,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.767
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Arsenal, em São Gonçalo/RJ e conta com 47,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.494,91 e o preço de venda, R$ 43.694,12: 71,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.495,00
- Lance
- − R$ 43.694,12
- ITBI e registro
- − R$ 1.310,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.329,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.694,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.494,91
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Gomes Amado, N. 50, Apto 303, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Arsenal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado335 m
- Transporte351 m
- Escola678 m
- Saúde382 m
- Comércio5,0 km
- Shopping621 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado335 m
- Bom gosto358 m
- Supermercado Supermarket611 m
Transporte
- Transporte351 m
- Transporte380 m
- Transporte527 m
Escola
- CIEP Zuzu Angel678 m
- sonneman centro educacional1,4 km
- Escola1,5 km
Saúde
- Farmácia Arsenal382 m
- Saude396 m
- Saude954 m
Comércio
- Casas Bahia5,0 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,1 km
Shopping
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy621 m
- Shopping Via Lagos635 m
- Americanas Express2,1 km
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