Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555519954320
Arsenal · São Gonçalo · RJ
Arsenal Life III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555519954320
Dossiê · 8555519954320Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.744
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,3 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Arsenal. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2010. O valor atual é de R$ 106.667,03, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Gomes Amado, N. 50, Apto 201, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Arsenal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado610 m
- Transporte243 m
- Escola555 m
- Saúde573 m
- Comércio5,0 km
- Shopping934 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado610 m
- Bom gosto641 m
- Mercado800 m
Transporte
- Transporte243 m
- Transporte251 m
- Transporte385 m
Escola
- CIEP Zuzu Angel555 m
- Escola1,0 km
- sonneman centro educacional1,8 km
Saúde
- Farmácia Arsenal573 m
- Saude624 m
- Saude796 m
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho5,0 km
- Casas Bahia5,1 km
- Comercio6,4 km
Shopping
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy934 m
- Shopping Via Lagos949 m
- Americanas Express2,5 km
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