Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787725703362
Amendoeira · São Gonçalo · RJ
Condominio Bosque das Amendoeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787725703362
Dossiê · 8787725703362Leilão SFI
Avaliação
R$ 182.374,67
Lance mínimo
R$ 176.752,84
Desconto
3,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,5 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Amendoeira. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 176.752,84, para uma avaliação de R$ 182.374,67. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 193.578,86; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 176.752,84.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.375,00
- Lance
- − R$ 176.752,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.140,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.942,50
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 176.752,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.374,67
- 1ª praçaR$ 193.578,86
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Felipe Mascarenhas, N. 800, Apto 304, Bl 7
Abrir no MapsFica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Desconto
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