Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432223488
Alcantara · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Alcantara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432223488
Dossiê · 8444432223488Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 71.240,37
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 71.208
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Alcantara, em São Gonçalo/RJ e conta com 52 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 71.240,37: 52,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 71.240,37
- ITBI e registro
- − R$ 2.137,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.240,37
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Coronel Rocha Sobrinho, N. 84, Apto 301, Lt 23, Qd 97
Abrir no MapsFica no bairro Alcantara, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado560 m
- Transporte511 m
- Escola390 m
- Saúde562 m
- Comércio731 m
- Shopping601 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista560 m
- Assaí Atacadista630 m
- Supermarket690 m
Transporte
- Transporte511 m
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- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara637 m
Escola
- Escola ZION - Alcântara390 m
- Ceiva Escola Cristâ527 m
- Colégio Odete São Paio643 m
Saúde
- Drogarias Pacheco562 m
- Saude931 m
- Saude957 m
Comércio
- Casas Bahia731 m
- Comercio4,7 km
- Pernambucanas5,0 km
Shopping
- Shopping601 m
- Shopping Pátio Alcântara631 m
- Shopping Vidal2,3 km
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