Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos83 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.389,35
Desconto
41,24%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 97,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444417771382
Trindade · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Trindade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 97,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444417771382
Dossiê · 1444417771382Venda Direta
Avaliação
R$ 307.000,00
Lance mínimo
R$ 178.081,29
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 97,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Trindade. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 307.000 e o preço de venda, R$ 178.081,29: 42% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 307.000,00
- Lance
- − R$ 178.081,29
- ITBI e registro
- − R$ 5.342,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 178.081,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 307.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cabo Frio, N. 208, Apto 201, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado206 m
- Transporte1,6 km
- Escola203 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,3 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia206 m
- Super Mercado General250 m
- Mercado e Padaria Dantas325 m
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,7 km
- Ponto final - Onibus1,8 km
Escola
- Centro Educacional Lauro Correa CELC203 m
- Colégio Lecla271 m
- CECAP362 m
Saúde
- UPA de Nova Cidade1,4 km
- Chavão Hospital Veterinário1,4 km
- Farmelhor1,6 km
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Comercio4,0 km
- Pernambucanas4,3 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,9 km
- Shopping2,1 km
- Shopping Vidal3,1 km
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