Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos83 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.389,35
Desconto
41,24%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 98,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418156231
Coelho · São Gonçalo · RJ
Lot Rancho Santo Antonio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 98,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418156231
Dossiê · 1444418156231Venda Direta
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 67.410,16
Desconto
64,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 98,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Coelho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 190.000 e o preço de venda, R$ 67.410,16: 64,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 67.410,16
- ITBI e registro
- − R$ 2.022,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.410,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Olinto Guedes, N. 241, Apto 202
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado506 m
- Transporte469 m
- Escola326 m
- Saúde843 m
- Comércio842 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Paulmeleam506 m
- Rede Economia798 m
- Supermarket904 m
Transporte
- Transporte469 m
- Transporte594 m
- Transporte656 m
Escola
- CIEP 409326 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins586 m
- Escudeiro875 m
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes843 m
- Saude920 m
- Saude949 m
Comércio
- Casas Bahia842 m
- Comercio5,2 km
- Pernambucanas5,4 km
Shopping
- Shopping1,0 km
- Shopping Pátio Alcântara1,3 km
- Shopping Vidal3,1 km
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