Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos36 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.839,38
Desconto
53,79%
Venda Direta
- Tipo
- Prédio
- Área
- 120 m²
- Nº Caixa
- 1444403830047
Engenho Novo · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Engenho Novo
- Tipo
- Prédio
- Área
- 120 m²
- Nº Caixa
- 1444403830047
Dossiê · 1444403830047Venda Direta
Avaliação
R$ 308.000,00
Lance mínimo
R$ 122.241,97
Desconto
60,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 74912
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Prédio de 120 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Engenho Novo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1974. A Caixa avalia o imóvel em R$ 308.000; o preço de venda é R$ 122.241,97, 60,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 308.000,00
- Lance
- − R$ 122.241,97
- ITBI e registro
- − R$ 4.889,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.241,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 308.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antonio Caetano, N. 17, .
Abrir no MapsFica no bairro Engenho Novo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado230 m
- Transporte166 m
- Escola377 m
- Saúde400 m
- Comércio845 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede de Supermercados PEDRÃO230 m
- Mercado230 m
- Rede Varejão263 m
Transporte
- Lins de Vasconcelos166 m
- Vilela Tavares169 m
- Ernestina213 m
Escola
- Escola Municipal Affonso Taunay377 m
- Escola Municipal Ministro Gama Filho418 m
- Escola Técnica Rezende Rammel424 m
Saúde
- Maternidade Carmela Dutra400 m
- Hospital Naval Marcílio Dias426 m
- Saude855 m
Comércio
- Lojas Americanas845 m
- Comercio855 m
- Casas Bahia1,4 km
Shopping
- Shopping do Méier1,0 km
- Galeria Oxford1,2 km
- Shopping2,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Prédio
Localização
Praca da Bandeira, Rio de Janeiro/RJ
227 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 805.411,00
Desconto
43,52%
Localização
Taua, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos356 m²
PrédioVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 608.798,03
Desconto
48,1%
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos144 m²
PrédioVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 283.165,42
Desconto
46,57%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
617 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 824.472,84
Desconto
51,25%
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
360 m²
PrédioVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 206.920,02
Desconto
41,05%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.