Centro
Centro, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Centro, Rio de Janeiro/RJ
617 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 848.029,21
Desconto
49,85%
Venda OnlineFinanciamento
Engenho Novo · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Engenho Novo
- Tipo
- Prédio
- Área
- 120 m²
44/100
ROI Estimado
14,17%Desconto sobre avaliação
54,21%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 14,17%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 308.000,00
- Lance mín.
- R$ 141.048,43
- Desconto
- 54,21%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,17%
Lucro líquido estimado
R$ 18.814
Lance mínimoR$ 141.048
AvaliaçãoR$ 308.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Antes do ciclo que trouxe o imóvel a leilão, a matrícula registra uma venda de 1997 por apenas R$ 15.000,00, com hipoteca ao PREVI-RIO — fundo previdenciário municipal — quitada e cancelada somente em 2009. A venda seguinte, em 2013, veio financiada em R$ 270.000,00, e o banco assumiu a propriedade por consolidação em 2024, com valor de R$ 336.953,79 apurado para o ITBI. Sem gravame remanescente, o comprador assume pouco risco jurídico nessa frente.
- Matrícula
- 74912
- Cartório
- 1º Serviço Registral de Imóveis da Capital - Rio de Janeiro/RJ
- Retomada pelo banco em
- 20 de setembro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R.4Compra e Venda02/09/2013
- R.5Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)02/09/2013
- Av.6Cédula de Crédito Imobiliário02/09/2013
- AV-7Constituição em Mora do(s) Devedor(es) Fiduciante(s)05/03/2024
- AV-8Consolidação de Propriedade20/09/2024
- AV-9Cancelamento de Alienação Fiduciária e Cédula20/09/2024
03Onde fica
Rua Antonio Caetano, N. 17, .
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Engenho Novo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Affonso Taunay a 377 m e Lins de Vasconcelos a 166 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede de Supermercados PEDRÃO230 m
- Mercado230 m
- Rede Varejão263 m
Shopping
- Shopping do Méier1,0 km
- Galeria Oxford1,2 km
- Shopping2,9 km
Saúde
- Maternidade Carmela Dutra400 m
- Hospital Naval Marcílio Dias426 m
- Saude855 m
Comércio
- Lojas Americanas845 m
- Comercio855 m
- Casas Bahia1,4 km
Escola
- Escola Municipal Affonso Taunay377 m
- Escola Municipal Ministro Gama Filho418 m
- Escola Técnica Rezende Rammel424 m
Transporte
- Lins de Vasconcelos166 m
- Vilela Tavares169 m
- Ernestina213 m
04Outros imóveis na região
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74
Estrada da Cancela Preta
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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1 quartos36 m²
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Lance mínimo
R$ 68.730,57
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Iraja, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 701.045,73
Desconto
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Praca da Bandeira, Rio de Janeiro/RJ
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PrédioVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 848.946,73
Desconto
40,47%
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Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 122.737,54
Desconto
37,06%
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Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
98 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 538.530,58
Desconto
36,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Prédio
- Área
- 120 m²
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.567/m²Lance R$ 1.175/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444403830047
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