Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos36 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.839,38
Desconto
53,79%
Venda Direta
- Tipo
- Prédio
- Área
- 617 m²
- Nº Caixa
- 10152998
Centro · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Centro
- Tipo
- Prédio
- Área
- 617 m²
- Nº Caixa
- 10152998
Dossiê · 10152998Venda Direta
Avaliação
R$ 1.691.146,09
Lance mínimo
R$ 824.472,84
Desconto
51,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.903
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este prédio fica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 617 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 824.472,84, contra uma avaliação de R$ 1,7 milhão: um desconto de 51,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.691.146,00
- Lance
- − R$ 824.472,84
- ITBI e registro
- − R$ 32.978,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 101.468,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 824.472,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.691.146,09
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Alfandega, N. 45
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado437 m
- Transporte89 m
- Escola154 m
- Saúde219 m
- Comércio254 m
- Shopping127 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Força da Natureza437 m
- Intercontinental500 m
- Mercado535 m
Transporte
- Ponto Final: Candelária :: Linhas para Zona Norte89 m
- Estação de Metrô Uruguaiana102 m
- Ponto Final: Candelária :: Linhas para Zona Oeste116 m
Escola
- UpTime Escola de Inglês154 m
- Universidade Estácio - Campus Centro I199 m
- UniverCidade261 m
Saúde
- Pacheco219 m
- Drogasmil333 m
- Dermage Farmácia de Manipulação334 m
Comércio
- Lojas Americanas254 m
- Dufry507 m
- Dufry1,8 km
Shopping
- Mercado Popular da Uruguaiana - Quadra B127 m
- Mercado Popular da Uruguaiana - Quadra C134 m
- Mercado Popular da Uruguaiana - Quadra A142 m
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