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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›.Atualizado em 09/11/2026
Prédio em Bangu, Rio de Janeiro/RJ — .
Venda Online
Tipo
Prédio
Área
36 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444408611767

Bangu · Rio de Janeiro · RJ

.

Tipo
Prédio
Área
36 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444408611767
Dossiê · 8444408611767Venda Online

Avaliação

R$ 136.000,00

Lance mínimo

R$ 62.839,38

Desconto

53,79%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este prédio fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 36 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 62.839,38, contra uma avaliação de R$ 136.000: um desconto de 53,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 136.000,00
Lance
− R$ 62.839,38
ITBI e registro
− R$ 2.513,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.839,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 136.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Araquem, N. 1370, Lt 24, Qd 41

Abrir no Maps

Fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado87 m
  • Transporte403 m
  • Escola34 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio2,0 km
  • Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado87 m
  • Mercado Panrio818 m
  • Adonai927 m

Transporte

  • Vigilante Fortunato403 m
  • Transporte997 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Escola Municipal Rafael Corrêa de Oliveira34 m
  • Escola343 m
  • Escola Municipal Astrojildo Pereira474 m

Saúde

  • Saude1,3 km
  • Andorra1,5 km
  • Instituto Deluniize Santos1,6 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,0 km
  • Lojas Americanas2,1 km
  • Lojas Cem9,1 km

Shopping

  • Espaço Comercial 2081,9 km
  • Centro Comercial Popular2,1 km
  • Bangu Shopping2,2 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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PrédioVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 206.920,02

Desconto

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