Recreio dos Bandeirantes
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos160 m²
LojaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 637.601,65
Desconto
43,07%
Licitação
Data da licitação
Pilares · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pilares
- Tipo
- Loja
- Área
- 700,8 m²
Data da licitação
66/100
ROI Estimado
15,58%Desconto sobre avaliação
52,2%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 15,58%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 2.880.288,44
- Lance mín.
- R$ 1.376.736,75
- Desconto
- 52,2%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
15,58%
Lucro líquido estimado
R$ 356.139
Lance mínimoR$ 1.376.737
AvaliaçãoR$ 2.880.288
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula é uma reconstrução simplificada feita em outubro de 2024, com base no Provimento 149/2023 do CNJ, e reflete apenas a aquisição do imóvel pela Caixa em dezembro de 1961 — sem nenhum registro de transação, crédito imobiliário ou processo de retomada nas décadas seguintes. A construção foi averbada em 1969 sem declaração de habite-se, sinal de que a edificação nunca teve sua regularidade formalmente atestada perante a prefeitura. A matrícula reconstruída não aponta nenhuma pendência, mas a ausência de qualquer histórico intermediário deixa pouca visibilidade sobre o estado real do imóvel ao longo de mais de sessenta anos.
- Matrícula
- 140.650
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - Comarca da Capital - RJ
- Aberta em
- 2024
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AberturaTítulo Aquisitivo — Compra e Venda01/12/1961
- AV-1Consignação31/10/2024
03Onde fica
Avenida Dom Helder Camara, N. 6766, Loja a
Pilares, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pilares, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep Procópio Ferreira a 256 m e Del Castilho a 217 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado720 m
- São Jorge de Cascadura806 m
- Sam's Club827 m
Shopping
- Shopping Nova América320 m
- Shopping Nova América447 m
- Expansão Nova América469 m
Saúde
- City Farma346 m
- Farmácia Drogarias Pacheco847 m
- Drogasmil871 m
Comércio
- Lojas Americanas348 m
- Fast Shop1,1 km
- Lojas Americanas1,1 km
Escola
- Ciep Procópio Ferreira256 m
- Escola Municipal São Domingos259 m
- Escola Municipal Del Castilho266 m
Transporte
- Del Castilho217 m
- Ponto Final: Shopping Nova América :: Linhas Barra e Jacarepaguá259 m
- Del Castilho278 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Loja
74
Ed Jacarepagua Rioshopping
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Localização
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
230 m²
LojaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.957,73
Desconto
43,07%
Citta América
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
29 m²
LojaVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 178.600,29
Desconto
40,47%
Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Indisponibilidade judicial
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
117 m²
LojaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.206.147,32
Desconto
60,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Loja
- Área
- 700,8 m²
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.110/m²Lance R$ 1.965/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10216245
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