Localização
Pilares, Rio de Janeiro/RJ
700,8 m²
LojaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.193.171,85
Desconto
58,57%
Licitação
- Tipo
- Loja
- Área
- 850,3 m²
- Nº Caixa
- 10012200
Meier · Rio de Janeiro · RJ
Loja em Meier
- Tipo
- Loja
- Área
- 850,3 m²
- Nº Caixa
- 10012200
Dossiê · 10012200Licitação
Avaliação
R$ 2.980.000,00
Lance mínimo
R$ 675.514,39
Desconto
77,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 83704
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta loja fica no bairro Meier, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 850,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 3 milhões e o preço de venda, R$ 675.514,39: 77,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.980.000,00
- Lance
- − R$ 675.514,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 60.796,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 178.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 675.514,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.980.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Amaro Cavalcanti, N. 177, Unidade a - Ed Riviera
Abrir no MapsFica no bairro Meier, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado337 m
- Transporte79 m
- Escola57 m
- Saúde87 m
- Comércio109 m
- Shopping398 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Coração de Maria337 m
- Prix470 m
- Mercado582 m
Transporte
- Terminal Arquiteto Gelton Paciello da Motta79 m
- Terminal Arquiteto Gelton Paciello da Motta :: Plat. A82 m
- Terminal Arquiteto Gelton Paciello da Motta :: Plat. B82 m
Escola
- Ação 157 m
- ISJOB117 m
- Escola Municipal República do Peru170 m
Saúde
- Hospital Fundação do Cancer87 m
- Saude114 m
- Drogaria Mais Barato - Méier159 m
Comércio
- Magal109 m
- Casas Bahia246 m
- Comercio1,1 km
Shopping
- Galeria Oxford398 m
- Shopping do Méier551 m
- Shopping1,4 km
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