Localização
Meier, Rio de Janeiro/RJ
850,3 m²
LojaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 675.514,39
Desconto
77,33%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Loja
- Área
- 32,3 m²
- Nº Caixa
- 1444421726698
Penha Circular · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Penha Circular
- Tipo
- Loja
- Área
- 32,3 m²
- Nº Caixa
- 1444421726698
Dossiê · 1444421726698Venda Direta
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 135.157,33
Desconto
41,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta loja fica no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro/RJ e possui 32,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 230.000 e o preço de venda, R$ 135.157,33: 41,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 135.157,33
- ITBI e registro
- − R$ 5.406,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.157,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Braz de Pina, N. 5, Lj 101
Abrir no MapsFica no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado149 m
- Transporte147 m
- Escola102 m
- Saúde73 m
- Comércio101 m
- Shopping118 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado149 m
- Supermercado Inter150 m
- Mercado197 m
Transporte
- Penha147 m
- Transporte160 m
- Estação 1172 m
Escola
- Ciep Gregório Bezerra102 m
- Colégio Nossa Senhora da Penha289 m
- Escola Gomes freire293 m
Saúde
- Saude73 m
- Saude98 m
- Saude176 m
Comércio
- Casas Bahia101 m
- Casas Bahia2,3 km
- Lojas Americanas4,1 km
Shopping
- Leopoldina Shopping118 m
- Penha Shopping198 m
- Shopping912 m
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