Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
48 m²
ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 279.621,65
Desconto
37,86%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Comercial
- Área
- 42 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406118798
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Isabel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 42 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406118798
Dossiê · 1444406118798Venda Direta
Avaliação
R$ 327.000,00
Lance mínimo
R$ 208.401,78
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18.817
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este imóvel comercial fica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ e tem 42 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 327.000 e o preço de venda, R$ 208.401,78: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 327.000,00
- Lance
- − R$ 208.401,78
- ITBI e registro
- − R$ 8.336,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 208.401,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 327.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Boulevard Vinte e Oito de Setembro, N. 226, Loja 116
Abrir no MapsFica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado197 m
- Transporte31 m
- Escola293 m
- Saúde35 m
- Comércio1,1 km
- Shopping5 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Campeão197 m
- Supermercado Premium307 m
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Transporte
- BRS 2, 6, 731 m
- BRS 4, 5, I74 m
- Ponto Final: Maracanã :: Linha 464258 m
Escola
- Yes293 m
- Martins339 m
- Escola Municipal Equador395 m
Saúde
- Drogaria Venâncio35 m
- Pacheco57 m
- Droga Raia85 m
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Americanas Express1,3 km
- Lojas Americanas1,5 km
Shopping
- Vila Shopping5 m
- Boulevard Rio Shopping835 m
- Shopping1,1 km
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ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.296.934,60
Desconto
36,27%
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