Localização
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
242 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 215.083,60
Desconto
69,47%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 265 m²
- Nº Caixa
- 1444400536652
Freguesia (jacarepagua) · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Freguesia (jacarepagua)
- Tipo
- Casa
- Área
- 265 m²
- Nº Caixa
- 1444400536652
Dossiê · 1444400536652Leilão SFI
Avaliação
R$ 681.000,00
Lance mínimo
R$ 573.185,80
Desconto
15,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Freguesia (jacarepagua), em Rio de Janeiro/RJ e possui 265 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 681.000; o preço de venda é R$ 573.185,80, 15,8% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 1,2 milhão) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 573.185,80).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 681.000,00
- Lance
- − R$ 573.185,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 51.586,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 40.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 573.185,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 681.000,00
- 1ª praçaR$ 1.174.187,16
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ati Antiga Rua Projetada Santa Terezinha, N. 614, Lt 02 Pa 35082
Abrir no MapsFica no bairro Freguesia (jacarepagua), em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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