Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Nº Caixa
- 1444410292489
Tomas Coelho · Rio de Janeiro · RJ
Henrique Gonzalez
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Nº Caixa
- 1444410292489
Dossiê · 1444410292489Venda Direta
Avaliação
R$ 231.000,00
Lance mínimo
R$ 76.574,09
Desconto
66,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 138.680
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 51 m² em Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 76.574,09, contra uma avaliação de R$ 231.000: um desconto de 66,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 231.000,00
- Lance
- − R$ 76.574,09
- ITBI e registro
- − R$ 3.062,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.574,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 231.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Paulo Pires, N. 100, Apto 203, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Tomas Coelho, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado741 m
- Transporte156 m
- Escola346 m
- Saúde839 m
- Comércio2,7 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado741 m
- Multi Market975 m
- Mercado1,0 km
Transporte
- Transporte156 m
- Tomás Coelho170 m
- Transporte497 m
Escola
- CIEP 092 Frederico Fellini346 m
- Escola Municipal Antônio Pereira598 m
- Escola Municipal Liberato Bittencourt629 m
Saúde
- Saude839 m
- PAM Cavalcanti870 m
- Boa Saúde954 m
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Ponto2,8 km
- Leader2,8 km
Shopping
- Carioca Shopping2,4 km
- Shopping Popular de Inhaúma2,4 km
- Galpão Zero2,6 km
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