Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.490,40
18/09/2026
Taquara · Rio de Janeiro · RJ
Cond Completo Jacarepaguá I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.490,40
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-14,18%Desconto sobre avaliação
3,24%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -14,18%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 226.661,00
- Lance mín.
- R$ 219.323,63
- Desconto
- 3,24%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,18%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.201
Lance mínimoR$ 219.324
AvaliaçãoR$ 226.661
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 244.490,40
18/09/2026
ROI estimado
-22,72%
Lucro líq. est.
-R$ 62.633,20
Desconto
-7,87%
ROI a.a.
-22,72%
2ª Praça
R$ 219.323,63
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,18%
Lucro líq. est.
-R$ 35.201,42
Desconto
3,24%
ROI a.a.
-14,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 442919
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 244.490,40
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-8Servidão de Uso Perpétua e Gratuita21/02/2018
- AV-9Retificação ao Memorial de Incorporação01/09/2020
- AV-10Construção P.M.C.M.V. - Habite-se Concedido18/09/2020
- AV-11Intimação dos Fiduciários por Certidão Negativa08/05/2026 · R$ 17.338,62
- AV-12Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal07/07/2026 · R$ 244.490,40
- AV-13Cancelamento da Alienação Fiduciária07/07/2026
03Onde fica
Estrada dos Teixeiras, N. 80, Apto 508, Bloco 7
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taquara, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Francis Hime a 315 m e Ponto Final: Largo da Capela a 43 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Unidos786 m
- Rede Super Compras Taquara856 m
- Mercado2,4 km
Shopping
- Parque Shopping Sulacap3,6 km
- Taquara Plaza Shopping4,1 km
- Shopping4,2 km
Saúde
- Mega Farma840 m
- Drogarias Conceito968 m
- Saude2,7 km
Comércio
- Leader4,1 km
- Lojas Americanas4,1 km
- Lojas Americanas6,4 km
Escola
- Escola Municipal Francis Hime315 m
- Creche Municipal Tia Malu519 m
- Centro Educacional Marcante Cunha526 m
Transporte
- Ponto Final: Largo da Capela43 m
- Boiuna1,7 km
- Ponto Final: Santa Maria1,9 km
04Outros imóveis na região
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.048/m²Lance R$ 3.916/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700128242
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