Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30 m²
- Nº Caixa
- 8787712173840
Santo Cristo · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Rio Wonder - Condomínio Praia Formosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30 m²
- Nº Caixa
- 8787712173840
Dossiê · 8787712173840Licitação
Avaliação
R$ 228.000,00
Lance mínimo
R$ 137.806,28
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 106036
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santo Cristo, em Rio de Janeiro/RJ e possui 30 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 228.000 e o preço de venda, R$ 137.806,28: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 228.000,00
- Lance
- − R$ 137.806,28
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.402,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.806,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 228.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geografo Milton Santos, N. 121, Apto 1302,
Abrir no MapsFica no bairro Santo Cristo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado859 m
- Transporte194 m
- Escola496 m
- Saúde659 m
- Comércio1,1 km
- Shopping237 m
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Transporte
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- Transporte323 m
Escola
- Escola Municipal General Mitre496 m
- Escola Municipal Benjamin Constant641 m
- Escola Nacional de Circo716 m
Saúde
- DrogaLife659 m
- Hospital Escola São Francisco de Assis793 m
- Drogarias Qualidade de Vida831 m
Comércio
- Embal&Mud Embalagens1,1 km
- Americanas Express2,9 km
- Lojas Americanas2,9 km
Shopping
- Shopping da Leopoldina237 m
- Polo Têxtil1,6 km
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