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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Recreio dos BandeirantesAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Vagas
1
Nº Caixa
1787701615708
  • Licitação12/1110h00amanhã

Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes

Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Vagas
1
Nº Caixa
1787701615708
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1787701615708Licitação

Avaliação

R$ 370.000,00

Lance mínimo

R$ 235.806,29

Desconto

36,27%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 469862

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Sobre este imóvel

Apartamento de 50 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Recreio dos Bandeirantes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 370.000; o preço de venda é R$ 235.806,29, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 370.000,00
Lance
− R$ 235.806,29
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 21.222,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 22.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 235.806,29
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 370.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Antonio Baptista Bittencourt, N. 650, Apto 102, Bl 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado512 m
  • Transporte372 m
  • Escola342 m
  • Saúde451 m
  • Comércio945 m
  • Shopping522 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado512 m
  • Zona Sul524 m
  • Horti Fruti625 m

Transporte

  • Transporte372 m
  • Transporte498 m
  • Transporte530 m

Escola

  • CCM342 m
  • Recreio Christian School408 m
  • Escola460 m

Saúde

  • Botica do Rio451 m
  • Instituto Angelica Mendes486 m
  • Pacheco488 m

Comércio

  • Lojas Americanas945 m
  • Casa & Vídeo2,0 km
  • Leader2,5 km

Shopping

  • Condomínio Small Mall522 m
  • Shopping Time Center652 m
  • Centro Médico842 m

04Outros imóveis na região

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