Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 361.368,00
08/09/2026
Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 361.368,00
08/09/2026
ROI Estimado
-28,76%Desconto sobre avaliação
-17,93%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -28,76%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 304.000,00
- Lance mín.
- R$ 358.505,19
- Desconto
- -17,93%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 115.411
AvaliaçãoR$ 304.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 358.505
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 361.368,00
08/09/2026
ROI estimado
-29,31%
Lucro líq. est.
-R$ 118.481,12
Desconto
-18,87%
ROI a.a.
-29,31%
2ª Praça
R$ 358.505,19
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-28,76%
Lucro líq. est.
-R$ 115.360,66
Desconto
-17,93%
ROI a.a.
-28,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada dos Bandeirantes, N. 7277, Apto 506, Bl 01
Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Madre Tereza de Calcutá a 141 m e Vila Sapê (iv Centenário) a 232 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão205 m
- Multieconomia789 m
- Despensa Cheia1,3 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping1,4 km
- Shopping1,5 km
Saúde
- Drogaria Ofertão665 m
- Drogaria Dona Farma865 m
- Farmácia Jericó1,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,0 km
- Lojas Americanas2,0 km
- Pernambucanas2,0 km
Escola
- Escola Municipal Madre Tereza de Calcutá141 m
- Escola Municipal Mano Décio da Viola354 m
- Creche Municipal Amiguinhos da Vila Sapê656 m
Transporte
- Vila Sapê (IV Centenário)232 m
- Arroio Pavuna240 m
- Transporte250 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.756/m²Lance R$ 7.967/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718517516
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