Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Nº Caixa
- 8787715324032
Gardenia Azul · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Gardenia Azul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Nº Caixa
- 8787715324032
Dossiê · 8787715324032Venda Direta
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 472538
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Gardenia Azul. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. O valor atual é de R$ 113.629,74, contra uma avaliação de R$ 188.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 113.629,74
- ITBI e registro
- − R$ 4.545,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.629,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida das Lagoas, N. 135, Apto 106, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Gardenia Azul, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado522 m
- Transporte303 m
- Escola438 m
- Saúde588 m
- Comércio527 m
- Shopping530 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Prezunic522 m
- Assaí Atacadista1,1 km
- Supermercado Prezunic1,5 km
Transporte
- Transporte303 m
- Transporte534 m
- Transporte668 m
Escola
- Escola Municipal Naturalista Augusto Ruschi438 m
- Escola Municipal Marechal Canrobert Pereira da Costa469 m
- Escola Municipal Poeta Mário Quintana630 m
Saúde
- Drogaria Venâncio588 m
- Drogaria Pacheco618 m
- Drogaria Raia1,8 km
Comércio
- Magazine Luiza527 m
- Americanas563 m
- Pernambucanas3,3 km
Shopping
- ParkJacarepaguá530 m
- Rio Office Mall1,5 km
- Shopping Main Street2,1 km
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Desconto
45,84%
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