Residencial Encanto

Este apartamento fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ e possui 39,5 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 123.000 e o preço de venda, R$ 95.626,27: 22,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 154.672,56; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 95.626,27.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.