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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›BanguAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Bangu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Nº Caixa
8444404027424

Bangu · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Bangu

Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Nº Caixa
8444404027424
Dossiê · 8444404027424Venda Direta

Avaliação

R$ 96.000,00

Lance mínimo

R$ 52.641,78

Desconto

45,16%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ e possui 50 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 52.641,78, contra uma avaliação de R$ 96.000: um desconto de 45,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 96.000,00
Lance
− R$ 52.641,78
ITBI e registro
− R$ 2.105,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 52.641,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 96.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Tenente Hamilton Viana, N. 69, Apto 503, Lt 48

Abrir no Maps

Fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado335 m
  • Transporte478 m
  • Escola73 m
  • Saúde528 m
  • Comércio828 m
  • Shopping732 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado335 m
  • Mercado Panrio370 m
  • Guanabara440 m

Transporte

  • Bangu - Praça Horário Hora478 m
  • Bangu575 m
  • Transporte621 m

Escola

  • Elite Rede de Ensino - Bangu73 m
  • Escola Municipal Clementino Fraga164 m
  • Colégio João Paulo I222 m

Saúde

  • Saude528 m
  • Saude606 m
  • Andorra903 m

Comércio

  • Magazine Luiza828 m
  • Lojas Americanas925 m
  • Lojas Cem10,3 km

Shopping

  • Espaço Comercial 208732 m
  • Centro Comercial Popular900 m
  • Bangu Shopping995 m

04Outros imóveis na região

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