Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Vicente de Carvalho · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vicente de Carvalho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 3
34/100
ROI Estimado
6,34%Desconto sobre avaliação
41,24%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 6,34%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 111.651,71
- Desconto
- 41,24%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,34%
Lucro líquido estimado
R$ 10.495
Lance mínimoR$ 111.652
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel pertenceu originalmente ao INSS e foi objeto de uma promessa de venda particular firmada em 1982, só formalizada por escritura pública 22 anos depois, em 2004. A edificação teve o habite-se concedido em etapas entre 1971 e 1974. Após a venda mais recente, financiada pela Caixa em 2015, e a consolidação em 2024, não constam ônus ativos na matrícula, o que limita o risco jurídico adicional do arrematante.
- Matrícula
- 195707
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2004
- Retomada pelo banco em
- 11 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6-195707Compra e Venda07/04/2015
- R-7-195707Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)07/04/2015
- #9Cédula de Crédito Imobiliário07/04/2015
- #10Intimação03/07/2024
- #11Consolidação de Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal11/10/2024
- #12Cancelamento da Alienação Fiduciária Objeto do Ato R-711/10/2024
03Onde fica
Avenida Vicente de Carvalho, N. 1086h, Apto 403, Bl a
Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vicente de Carvalho, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Desembargador Montenegro a 180 m e Transporte a 80 m.
O que tem por perto
Mercado
- Real Supermercados193 m
- Mercadão da Vila593 m
- Assaí Atacadista771 m
Shopping
- Galeria Rio689 m
- Galpão Zero695 m
- Galeria da Moda737 m
Saúde
- Drogaria Jurema402 m
- Saude550 m
- Saude592 m
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Lojas Americanas3,1 km
- Casas Bahia3,1 km
Escola
- Escola Municipal Desembargador Montenegro180 m
- Escola Municipal Vicente de Carvalho235 m
- Escola Municipal Cecília Meirelles252 m
Transporte
- Transporte80 m
- Transporte116 m
- Transporte277 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.519/m²Lance R$ 2.068/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407824602
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