Score
62
Maracana
Maracana, Rio de Janeiro/RJ
Avenida Maracana, N. 3200, Apto C01,
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 479.260,35
ROI est.
16,99%
Desconto
36,3%
% do CDI (a.a.)
117%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 75.265,88
Reforma est.
R$ 75.500,00
Lucro líq. est.
R$ 25.609,47
Avaliação CEF
R$ 752.000,00
Modalidade
Venda Online
Por que aqui
151m² com 3 quartos e 1 vaga na Avenida Maracanã — o maior apartamento em metragem desta curadoria por R$ 479k, com avaliação de R$ 752k. Segundo maior valor de avaliação da lista, posicionando o imóvel como ativo de alto padrão real.
Atenção
ROI mais baixo da curadoria (17%) porque reforma de 151m² consome R$ 75k mínimo. Maracanã tem demanda sólida mas turnover lento — projete 9 a 12 meses de holding. Confirme débitos de condomínio e IPTU antes de arrematar: imóveis deste porte costumam acumular dívidas relevantes.
Características
Área
151 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº imóvel
1600000040472
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.