Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos167 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 890.292,71
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Taquara · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Taquara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 130,8 m²
- Quartos
- 3
74/100
ROI Estimado
132,61%Desconto sobre avaliação
44,23%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 132,61%9,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 825.500,00
- Lance mín.
- R$ 460.340,08
- Desconto
- 44,23%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
132,68%
Lucro líquido estimado
R$ 175.070
Lance mínimoR$ 460.340
Lance máx. viávelR$ 608.233
AvaliaçãoR$ 825.500
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A discriminação de frações da matrícula é de 2002, mas a unidade só foi vendida individualmente dezessete anos depois, em outubro de 2019, por R$ 650.000, com R$ 425.000 financiados. A mora foi constituída em fevereiro de 2025 e a Caixa consolidou a propriedade em junho do mesmo ano, por R$ 1.030.276,72. Não há ônus ativo registrado hoje, o que mantém o risco jurídico deste lance em nível baixo.
- Matrícula
- 267207
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2002
- Retomada pelo banco em
- 27 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-4Cédula de Crédito Imobiliário08/10/2019
- AV-5Inscrição Fiscal08/10/2019
- AV-6Intimação dos Fiduciantes03/02/2025
- AV-7Consolidação da Propriedade27/06/2025
- AV-8Cancelamento de Alienação Fiduciária27/06/2025
- AV-9Cancelamento de Cédula de Crédito Imobiliário27/06/2025
03Onde fica
Rua Laje do Muriae, N. 142, Apto 101, Lt 12 Qd 1 do Pal 21582
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taquara, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Santa Mônica a 316 m e André Rocha a 394 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket178 m
- Panificação Flor da Taquara Ltda215 m
- Mercado776 m
Shopping
- Shopping666 m
- Taquara Plaza Shopping752 m
- Shopping1,5 km
Saúde
- Farmácia (Rede Bandeirantes de Drogarias)207 m
- Drogaria Venâncio555 m
- Drogasil756 m
Comércio
- Lojas Americanas728 m
- Leader763 m
- Casas Bahia4,6 km
Escola
- Colégio Santa Mônica316 m
- Elite Rede de Ensino - Taquara492 m
- Escola Municipal Governador Carlos Lacerda504 m
Transporte
- André Rocha394 m
- Transporte461 m
- Transporte483 m
Sobre o empreendimento
Rio de Janeiro - Taquara
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
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Lance mínimo
R$ 324.450,12
Desconto
36,27%
Licitação· 8/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 130,8 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.311/m²Lance R$ 3.519/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444411579935
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