Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 253.158,30
08/09/2026
Vargem Grande · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vargem Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 253.158,30
08/09/2026
ROI Estimado
-14,54%Desconto sobre avaliação
2,93%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,54%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 232.966,12
- Desconto
- 2,93%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,56%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.433
Lance mínimoR$ 232.966
AvaliaçãoR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 253.158,30
08/09/2026
ROI estimado
-21,12%
Lucro líq. est.
-R$ 60.392,55
Desconto
-5,48%
ROI a.a.
-21,12%
2ª Praça
R$ 232.966,12
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,54%
Lucro líq. est.
-R$ 38.383,07
Desconto
2,93%
ROI a.a.
-14,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada dos Bandeirantes, N. 27508, Apto 507, Bl 06
Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vargem Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Engenheiro Álvaro Sodré a 1,2 km e Transporte a 2,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mundo Verde3,6 km
- Pão de Açúcar3,6 km
- Guanabara4,0 km
Shopping
- Vargem Grande Portal Shopping2,0 km
- Shopping Everglades3,1 km
- Recreio Shopping3,5 km
Saúde
- Drogaria Pontal2,6 km
- Prophylaxis3,5 km
- CityFarma3,6 km
Comércio
- Leader3,5 km
- Lojas Americanas5,6 km
- Casa & Vídeo6,4 km
Escola
- Escola Municipal Engenheiro Álvaro Sodré1,2 km
- Escola Municipal Frei Gaspar1,7 km
- Escola Municipal Comunidade de Vargem Grande1,7 km
Transporte
- Transporte2,4 km
- Pontal2,5 km
- Dom Bosco2,6 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.581/m²Lance R$ 5.418/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702021372
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