Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402553252
Tomas Coelho · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Tomas Coelho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402553252
Dossiê · 1444402553252Leilão SFI
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 174.910,88
Desconto
0,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 147.378
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Tomas Coelho. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 1989. O preço atual é de R$ 174.910,88, para uma avaliação de R$ 175.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 207.586,66; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 174.910,88.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 174.910,88
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.741,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.910,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
- 1ª praçaR$ 207.586,66
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Moacir de Almeida, N. 219, Apto 1006, Bl 1
Abrir no MapsFica no bairro Tomas Coelho, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
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Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
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